Sie möchten wissen, was Ihre Wohnung oder Ihr Haus heute wert ist. Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an und sagen Ihnen, welcher Preis am Markt realistisch ist. Mit einer Begründung, die Sie nachlesen können, und ohne dass Sie sich zu etwas verpflichten.

Eine Immobilienbewertung ist bei uns kostenlos. Das gilt für Eigentümer, die über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, und auch für alle, die zunächst nur Klarheit möchten: vor einer Erbauseinandersetzung, einer Scheidung, einer Schenkung oder einfach, weil die Zahl in der eigenen Vermögensaufstellung seit Jahren geschätzt ist.

Was wir nicht machen: eine Zahl aus einem Online-Rechner weitergeben. Solche Rechner kennen Ihre Lage im Haus nicht, nicht den Zustand der Fenster, nicht die Beschlüsse der Eigentümerversammlung und nicht die Nachfrage in Ihrer Straße. Genau daran entscheidet sich aber, ob ein Preis gehalten wird.

Vier Schritte, in der Regel innerhalb einer Woche abgeschlossen:

1. Kurzes Telefonat. Um welche Immobilie geht es, was haben Sie vor, bis wann. Fünf Minuten genügen.
2. Termin vor Ort. Wir sehen uns die Immobilie an: Zustand, Ausstattung, Grundriss, Modernisierungen, Energie, Umgebung. Rechnen Sie mit einer Stunde.
3. Auswertung. Wir ziehen Vergleichswerte aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen heran, nicht aus Angebotspreisen, und berücksichtigen die aktuelle Nachfrage in Ihrem Stadtteil.
4. Gespräch über das Ergebnis. Sie bekommen eine Spanne, nicht eine einzelne Zahl, und dazu die Gründe. Wir sagen Ihnen auch, was den Preis nach oben oder unten bewegen würde.

Hilfreich, aber keine Voraussetzung: Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung. Fehlt etwas, sagen wir Ihnen, wo Sie es bekommen.

Das ist nicht dasselbe, und der Unterschied kostet Geld, wenn man ihn übersieht.

Unsere Marktwerteinschätzung ist eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung: Verkaufen, vermieten, halten oder modernisieren. Sie ist kostenlos und für den Zweck, für den die meisten Eigentümer sie brauchen, völlig ausreichend.

Ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten erstellt ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Das brauchen Sie, wenn ein Gericht, ein Finanzamt oder ein Betreuungsverfahren eine Zahl verlangt, die vor Behörden Bestand hat. So ein Gutachten kostet und dauert. Wenn Ihr Fall danach aussieht, sagen wir Ihnen das und empfehlen keinen Umweg über uns.

Für die Bewertung einer vermieteten Wohnung als Kapitalanlage rechnen wir zusätzlich die Ertragsseite durch: Miete im Verhältnis zum Preis, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, mögliche Mietanpassung. Mehr dazu unter Kapitalanlagen.

Kostenlose Immobilienbewertung anfragen

Wir melden uns werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Wenn Sie lieber anrufen: 0951 29909533.